Een nieuw jaar brengt nieuwe wetten en regels. De Bouwunie-adviseurs hebben de belangrijkste veranderingen voor de bouw verzameld.

Woningen en gebouwen

EPC niet residentieel verplicht

Vanaf 1 januari 2026 moet elke grote niet-residentiële gebouweenheid met een bruikbare vloeroppervlakte kleiner dan 1.000 m2 over een EPC NR beschikken, ongeacht verkoop (en andere overdrachten) of verhuur.
Via de EPC-wegwijzer kan je nagaan of je een EPC nodig hebt.

Wijzigingen aan EPC bouw en EPB formulieren

Vanaf 1 januari 2026 worden enkele wijzigingen doorgevoerd aan het EPC Bouw en de andere EPB-formulieren. Deze aanpassingen verbeteren de nauwkeurigheid en volledigheid van de formulieren, en sluiten aan bij de evoluties in de regelgeving.

Een belangrijke nieuwigheid is de indicatieve berekening van het verwarmingsvermogen. Op de startverklaring en het EPC Bouw van elke nieuwe of ingrijpend energetisch gerenoveerde woning verschijnt vanaf 1 januari 2026 een vereenvoudigde warmteverliesberekening voor het beschermd volume van de EPB-eenheid. Deze berekening helpt om het benodigde vermogen van de warmteopwekker (bijvoorbeeld een warmtepomp) te bepalen.

Bouwen en verbouwen

Herinvoering verlaagd btw-tarief voor warmtepompen

Het 6%-btw-tarief voor de levering met plaatsing van warmtepompen in woningen wordt vanaf 1 januari 2026 heringevoerd en dit voor een periode van 5 jaar (dus tot en met 31/12/2030)

Warmtepomppremie blijft bestaan, maar wordt lager

Ook de hogere inkomens behouden een premie voor warmtepompen, al wordt het bedrag verminderd. Zo krijgt doelgroep 1 nog 1.500 euro voor een lucht-waterwarmtepomp, 800 euro voor een hybride variant en 450 euro voor een warmtepompboiler.

Einde van de EPC-labelpremie

De EPC-labelpremie stimuleerde ingrijpende energetische renovaties. Eigenaars van een woning of appartement met energielabel E of F konden, als de renovatie het label minstens naar C of B optilt, tot 7.000 euro steun krijgen. Deze premie wordt geschrapt vanaf 2026. Er is een overgangsregeling tot 30 juni 2026.