Sinds 1 januari 2024 kunnen enkel particulieren gebruik maken van het btw-tarief van 6 procent, op voorwaarde evenwel dat het over de enige en eigen woning gaat en met een maximumoppervlakte van 200 vierkante meter.
Projectontwikkelaars, bouwpromotoren en private investeerders vallen met andere woorden sindsdien uit de boot.
Opgelet, particulieren kunnen uiteraard wel met sleutel-op-de-deurbedrijven in zee gaan voor de bouw van de woning op grond van de klant.
Er gelden overgangsmaatregelen – opgelet: wijziging!
- Wie een woning op plan aankocht bij een promotor of projectontwikkelaar waarbij de bouwvergunning is ingediend voor 1 juli 2023 kan nog tot eind juni 2025 van de tijdelijke maatregel die eind dit jaar afloopt genieten, zonder bijkomende nieuwe beperkingen.
- Wie als particulier nog uiterlijk in 2023 een vergunning indiende voor een sloop-en heropbouwproject in één van de 32 steden en gemeenten, kan een beroep blijven doen op het tarief van 6 procent tot eind juni 2025, zonder de nieuwe beperkende voorwaarde die inging op 1 januari 2024.
Warmtepompen, zonnepanelen en -boilers
Het verlaagde btw-tarief van 6% op warmtepompen voor nieuwbouwwoningen is geldig tot eind 2024. Hetzelfde 6%-tarief voor zonnepanelen en -boilers voor nieuwbouwwoningen is niet verlengd en liep eind 2023 af.